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写字楼装修施工质量控制的内容和方法

2013年05月22日  海昱隆

  1.质量文件审核
审核有关技术文件、报告或报表,是写字楼装修项目经理对工程质量进行全面管理的重要手段。
这些文件包括:
·施工单位的技术资质证明文件和质量保证体系文件;
·施工组织设计和施工方案及技术措施;
·有关材料和半成品及构配件的质量检验报告;
·有关应用新技术、新工艺、新材料的现场试验报告和鉴定报告;
.反应工序质量动态的统计资料或控制图表;
·设计变更和图纸修改文件;
·有关工程质量事故的处理方案;
·相关方面在现场署有关技术证和文件,等等。
  2.现场质量检查
  (l)写字楼装修现场质量检查的内容包括:
·写字楼装修公司开工前的检查,主要检查是否具备开工条件,开工后是否能够保证连续正常施工,能否保证工程质量;
·工序交接检查,对于最重要的工序或对工程质量有重大影响的工序,应严格执行“三检”制度,即自检、互检、专检。未经监理工程师(或建设单位技术负责人)检查认可,不得进行下道工序施工;
·隐蔽工程的检查,施工中凡是隐蔽工程必须检查认证后方可进行隐蔽掩盖;
·停工后复工的检查,因客观因素停工或处理质量事故等停工复工时,经检查认可后方能复工;
·分项、分部工程完工后的检查,应经检查认可,并签署验收记录后,才能进行下一工程项目的施工;
·成品保护的检查,检查成品有无保护措施以及保护措施是否有效可靠。

办公室装修效果图
  (2)北京写字楼装修现场质量检查的方法主要有目测法、实测法和试验法等。
  1) 目测法 即凭借感官进行检查,也称观感质量检查。其手段可概括为“看、摸、敲、照”四个字。所谓看,就是根据质量标准要求进行外观检查。例如,清水墙面是否洁净,喷涂的密度和颜色是否良好、均匀。工人的操作是否正常,内墙抹灰的大面及口角是否平直,混凝土外观是否符合要求等;摸,就是通过触摸手感进行检查、鉴别。例如油漆的光滑度,浆活是否牢固、不掉粉等;敲,就是运用敲击工具进行音感检查。例如,对
地面工程、装饰工程中的水磨石、面砖、石材等,均应进行敲击检查;照,就是通过人工光源或反射光照射,检查难以看到或光线较暗的部位。例如,管道井、电梯井等内的管线、设备安装质量,装饰吊顶内连接及设备安装质量等。
  2)实测法 就是通过实测数据与施工规范、质量标准的要求及允许偏差值进行对照,以此判断质量是否符合要求写字楼装修设计。其手段可概括为“靠、量、吊、套”四个字。所谓靠,就是用直尺、塞尺检查诸如墙面、地面、路面等的平整度;量,就是指用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。例如,大理石板拼缝尺寸与超差数量,摊铺沥青拌合料的温度,混凝土坍落度的检测等;吊,就是利用托线板以及线锤吊线检查垂直度。例如,砌体垂直度检查、门窗的安装等;套,是以方尺套方,辅以塞尺检查。例如,对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度、预制构件的方正、门窗口及构件的对角线检查等。
  3)试验法 是指通过必要的试验手段对质量进行判断的检查方法。主要包括:
·理化试验工程中常用的理化试验包括物理力学性能方面的检验和化学成分及其含量的测定等两个方面。力学性能的检验如各种力学指标的测定,包括抗拉强度、抗压强度、抗弯强度、抗折强度、冲击韧性、硬度、承载力等。各种物理性能方面的测定如密度、含水量、凝结时间、安定性及抗渗、耐磨、耐热性能等。化学成分及其含量的测定如钢筋中的磷、硫含量,混凝土中粗骨料中的活性氧化硅成分,以及耐酸、耐碱、抗腐蚀性等。此外,根据规定有时还需进行现场试验,例如,对桩或地基的静载试验、下水管道的通水试验、压力管道的耐压试验、防水层的蓄水或淋水试验等。
·无损检测 利用专门的仪器仪表从表面探测结构物、材料、设备的内部组织结构或损伤情况。北京写字楼装修公司常用的无损检测方法有超声波探伤、X射线探伤等。


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