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关于办公室装修预算的正确理解

2013年08月14日  海昱隆

  对于非招投标进行的办公室装修工程,大家往往是找几家精于办公室装修的装修公司,来进行项目的设计和预算,最终确定一家装修公司。本文就说一下办公室装修过程中,关于装修预算的几点看法。
  我们要知道,预算的基础是根据现场情况所做出的装修设计图纸,这些图纸应该包括平面方案图,墙体定位图,地面布置图,顶面布置图,插座布置图,弱电布置图,消防照明及指示图,顶面灯具布置图,顶面灯具控制图,同时还应该参考下办公室装修效果图。如果说,装修公司没有提供出这些办公室装修图片,那么做出的预算绝对不会是精确的办公室装修预算。
  在前期的洽谈过程中,平面方案图可能会进行多次沟通,一但确定下来装修平面方案,理所当然要进行预算了,对于客户来讲,当然是希望在经济上以最低的投入来完成装修工程,但这时候,客户也就应该擦亮眼睛,去理性地分析每一套预算了。其实,这也不难,这时的预算无非只有三种,一是比实际应该投入的低,二是接近实际应该投入的,三是高于实际应该投入的。现在的预算大都是清单形式,客户首先可以对比单价,当然,对比单价时,一定要看清每一项的工艺做法及用材说明。如果说,一份预算没有工艺做法及用材说明,那客户就要小心了,因为一但合作后,客户是无法控制工程质量以及办公室空间的空气环境,将完处于被动地位。
  在单价确定完后,还有一项重要的也是客户会忽视的内容,就是工程量和项目内容,否则将来就会出现投入资金不断增加的情况。要避免这种情况,客户最好要求装修公司提供我前面说过的装修图纸具体如下:
  平面方案图(如下图)
办公室装修效果图
  本图可以确定预算基础是不是客户所要求的。
  墙体定位图(如下图)
办公室装修效果图
  本图可以确定装修隔墙的各种形式及精确的工程量。
  弱电插座布置图(如下图)
办公室装修效果图
  本图可以确定装修弱电插座的精确工程量及布线的精确工程量。
  强电插座布置图(如下图)
办公室装修效果图
  本图可以确定装修强电插座布线的精确工程量。
  顶面灯具布置图(如下图)
办公室装修效果图
  本图可以确定装修顶面灯具和布线的精确定工程量。
  顶面灯具控制图(如下图)
办公室装修效果图
  本图可以确定装修开关及布线的精确工程量。
  在现代办公室装修中有了以上的图纸为依据,同时再要求装修公司在预算中明确所有的装修材料的品牌及型号,所做出的预算应该是一个办公室装修工程理应投入的资金,就不会出现实际支付金额远高于合同金额,或以低价格买来一个质量差,对身体又有损害的办公室装修了。


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