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办公室装修装饰的几个重要环节

2014年05月22日  海昱隆

  办公室准备装修时,该策划一下办公室装修大计了。装修环节错综复杂,抓住几个关键环节最为重要。

  按照办公室装修设计要求,对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等,均应列出品名、规格、数量明细表。所需数量应考虑合理的损耗。所用材料需经过市场调研,了解产品的产地、牌号、单价,做综合分析、比较,并以质量为首要指标,以确保工程整体质量和合理安排费用。

  办公室装修的规划设计,对设计师而言,当然是以满足业主需求为前提。但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入地沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果越好,业主就越满意;反之,遗憾将充满办公室的各个角落。所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:

  1、装修投资费用预算;

  2、办公室成员的爱好与职业特点;

  3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好;

  4、各办公室功能的定位;

  5、对主要装饰材料选取的个人意见;

  6、全办公室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;

  7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。

  选择装修装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,装修公司有无正规办公的地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。其次,装修质量的好坏很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修前,你还要考察一下装修装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看,观察其手工是否精细。同时,施工队是否有实力,从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。另外,你可以通过考察这家装饰装修公司做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家装修公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,也可以通过熟人来了解装修公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导,所以还是要相信自己的判断力。由于目前搞办公室装修服务的装修公司,许多都是没有国家的装修资质等级的小型装修公司,所以一定要仔细考察,以免吃亏上当。

  装修前,必须对办公室的装修档次有个初步定位,包括投入资金的准备。在确定装修项目和装饰标准时,应根据住宅条件和办公室经济承受能力量力而行。客户应充分了解承包单位的材料单价,尤其是地板、地砖、墙砖、涂料、卫生洁具等主要装潢材料的市场价格,因材料的价格占了办公室装修工程总费用的“大头”,也直接影响到装潢人工费用的高低。

  目前市场上采用包工包料的办法居多,全包的总装修费用应包括清除建筑垃圾费和运输等费用。有些客户提出要自行采购,则应在合同中分别列出自采材料与设备项目,在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项目变更,双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。

  在签合同前,应详细了解各种材料(含施工费用)及管理的基价,在施工内容上列出明细表,并注明主材单价、品牌、等级、规格、数量与装修要求,尽可能搞“闭口”合同,免得结算时有争议。不少承包商为了省事,只在合同装修内容上笼统地标明装修项目,而不写清装修面积、部位及要求,这会给日后的工程决算带来麻烦。

    不要在施工未完工前或尚未验收前,将全部款项付清。从法律上讲,已付清全额款可被视为验收合格了。验收是保护业主权益的重要手段。只要能讲出依据,施工方必须要进行改进。当然,对与验收有关的施工期限、误工责任、不合格损失责任、施工准备和施工安全、改动工程和增减费用的约定,也要事先在合同中写明,便于验收时对照。照约定的标准验收,对违约的施工方可照章进行索赔。


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