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老写字楼装修改造应坚持的三个原则

2014年10月23日  海昱隆

       老写字楼如果仅从内部装修这一简单手段进行改造,远不能适应当今的办公需要,必须要有较大的投入,从整体上进行重新的规划、设计,才能达到国家现代写字楼的标准要求。在对老写字楼进行装修改造设计时,北京海昱隆认为要从思想认识上明确三项原则。  

      1,老写字楼装修以人为本的原则

       老写字楼的接待水平和服务设施都是低限度的,原有的软、硬件条件就不能满足办公人员的要求。在重新进行装修改造及设计时,就必须充分考虑到时代的需求。

       首先是满足人们对空间环境条件的要求,提高人们办公、活动的舒适程度,从方便人的工作等全面考虑,进行整体的改造,如对楼体的改造设计要包括设立载人的电梯,留有充足的大堂面积供人交流,要以现代人的生活标准对卫浴设备、通讯安防设施等进行整体的更新,以形成安全、舒适、自然的办公环境及较高层的追求。

       其次是要有民族性、地域性和文化性,满足人们对环境艺术需求。写字楼的装修要成为民族文化、地域特征的延伸,要有鲜明的个性。这才能满足办公人员的好奇心、求知欲、独特的办公环境需求。

       2.老写字楼装修完善功能的原则  

       现代写字楼做为大型公共建筑,除要有完善的服务功能外,还应具备完善的办公功能,而原有的老写字楼由于设计落后、设施陈旧、功能严重不足。这是老写字楼必须首先解决的问题。因此在装修改造设计时,重点就是补充、完善其功能,使其具备现代的接待条件。

        首先是完善服务功能。要把原来单纯的办公服务,扩展和延伸为具备办公、餐饮、购物、康体、休闲、娱乐、文化、交通等的配套服务。如康体休闲设施是否增设了健身房、保龄球、网球、台球、游泳池等。这些写字楼硬件使办公人员能办公到整套的服务。同时在整体改造时,就要科学、合理地确定流程,正确地划定各专业区域,保证装修改造后具备配套、完善的服务功能,提高写字楼的服务档次。

        再就是环境艺术功能。这也是提高写字楼档次的重要内容。要通过提高写字楼的环境特征、装修档次和艺术、文化品味,使办公人员产生置身于高品味的艺术环境内的感受。要在风格确定、环境营造方面进行全面的策划、安排,以色彩运用、造型设计、艺术品制作、工艺品摆放、绿色植物造型等手段,营造一个典雅清新的环境,提高写字楼的环境质量。

        3.老写字楼装修发挥优势的原则

        老写字楼虽然设施落后,但仍具有很多优势,如果能够充分利用其自身的优势,不仅能够提高写字楼的装修档次,而且可以降低工程造价、缩短工期,以经济、快速的形式完成装修改造任务。   


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